4 Impasse du Chapeau Rouge, 13410 Lambesc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Chapeau Rouge, affiche un prix moyen de 3 272 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°4 bis et du 0.24 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse du Chapeau Rouge, 13410 Lambesc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus National à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 448 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 277 mètres
- - Ecole maternelle La Ventarelle à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse du Chapeau Rouge
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse du Chapeau Rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Chapeau Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du Chapeau Rouge, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Chapeau Rouge dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Chapeau Rouge par rapport à la voie
Sur Impasse du Chapeau Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 274 €/m². Avec un prix moyen de 3 272 €/m², le 4 Impasse du Chapeau Rouge se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Chapeau Rouge par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse du Chapeau Rouge se situe 12.58 % en dessous de la moyenne de Lambesc et 8.42 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse du Chapeau Rouge à Lambesc
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse du Chapeau Rouge est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.28 % au loyer moyen estimé à Lambesc, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambesc a augmenté de 2.18 % sur 1 an et baissé de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 147 €/m² au premier semestre 2021 à 4 772 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.
