4 Passage Saint-chamas, 13410 Lambesc
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage Saint-chamas, affiche un prix moyen de 3 941 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1647, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage Saint-chamas, 13410 Lambesc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1647, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 1 parking - 376 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 551 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 338 mètres
- - Ecole maternelle La Ventarelle à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage Saint-chamas
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage Saint-chamas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage Saint-chamas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage Saint-chamas, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage Saint-chamas dans son marché local
Prix du 4 Passage Saint-chamas par rapport à la voie
Sur Passage Saint-chamas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 950 €/m². Avec un prix moyen de 3 941 €/m², le 4 Passage Saint-chamas se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage Saint-chamas par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des appartements atteint 3 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage Saint-chamas se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de Lambesc et 11.05 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage Saint-chamas à Lambesc
Le loyer moyen estimé au 4 Passage Saint-chamas est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Lambesc, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambesc a augmenté de 2.34 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 147 €/m² au premier semestre 2021 à 4 772 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 050 € au 4 Passage Saint-chamas à Lambesc, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 853 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 926 € en assurant vous-même les visites, ou 2 463 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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