4 Place plan Bedouin, 13410 Lambesc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place plan Bedouin, affiche un prix moyen de 3 575 €/m², supérieur de 5.68 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place plan Bedouin, 13410 Lambesc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 245 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 430 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 228 mètres
- - Ecole maternelle La Ventarelle à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place plan Bedouin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place plan Bedouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place plan Bedouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place plan Bedouin, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place plan Bedouin dans son marché local
Prix du 4 Place plan Bedouin par rapport à la voie
Sur Place plan Bedouin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 470 €/m². Avec un prix moyen de 3 575 €/m², le 4 Place plan Bedouin se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place plan Bedouin par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place plan Bedouin se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de Lambesc et 0.06 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place plan Bedouin à Lambesc
Le loyer moyen estimé au 4 Place plan Bedouin est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Lambesc, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambesc a augmenté de 2.18 % sur 1 an et baissé de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 147 €/m² au premier semestre 2021 à 4 772 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.
