4 bis Route d'Avignon, 13410 Lambesc
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Route d'Avignon, affiche un prix moyen de 4 552 €/m², supérieur de 12.7 % à celui du n°10 c et de n°8.
18 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Route d'Avignon, 13410 Lambesc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus National à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 1019 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 805 mètres
- - Ecole maternelle La Ventarelle à 801 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Route d'Avignon
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Route d'Avignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Route d'Avignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Route d'Avignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Route d'Avignon dans son marché local
Prix du 4 bis Route d'Avignon par rapport à la voie
Sur Route d'Avignon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 319 €/m². Avec un prix moyen de 4 552 €/m², le 4 bis Route d'Avignon se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Route d'Avignon par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des maisons atteint 4 013 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Route d'Avignon se situe 13.43 % au-dessus de la moyenne de Lambesc et 4.12 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Route d'Avignon à Lambesc
Le loyer moyen estimé au 4 bis Route d'Avignon est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lambesc, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lambesc a augmenté de 3.31 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 575 €/m² au premier semestre 2020 à 4 361 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 227 600 € au 4 bis Route d'Avignon à Lambesc, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 380 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 690 € en assurant vous-même les visites, ou 2 845 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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