8 bis Route d'Avignon, 13410 Lambesc
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Route d'Avignon, affiche un prix moyen de 4 311 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°19 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
7 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Route d'Avignon, 13410 Lambesc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Zone Urbaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 47 parkings - 1508 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0298 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus National à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 1120 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 910 mètres
- - Ecole maternelle La Ventarelle à 908 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 560 mètres
Ventes au 8 bis Route d'Avignon
Les 7 ventes au 8 bis Route d'Avignon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Route d'Avignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Route d'Avignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Route d'Avignon dans son marché local
Prix du 8 bis Route d'Avignon par rapport à la voie
Sur Route d'Avignon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 396 €/m². Avec un prix moyen de 4 311 €/m², le 8 bis Route d'Avignon se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Route d'Avignon par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des appartements atteint 3 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Route d'Avignon se situe 14.99 % au-dessus de la moyenne de Lambesc et 21.47 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Route d'Avignon à Lambesc
Le loyer moyen estimé au 8 bis Route d'Avignon est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lambesc, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambesc a augmenté de 2.34 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 147 €/m² au premier semestre 2021 à 4 772 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 550 € au 8 bis Route d'Avignon à Lambesc, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 778 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 389 € en assurant vous-même les visites, ou 2 694 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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