20 Route de Caireval, 13410 Lambesc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Route de Caireval, affiche un prix moyen de 4 495 €/m², supérieur de 18.79 % à celui du n°27 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Route de Caireval, 13410 Lambesc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Zone Urbaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 45 logements - 58 parkings - 1768 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0340 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0078 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0342 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0345 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0080 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0344 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0343 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ensouleïado à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 615 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 406 mètres
- - Ecole maternelle La Ventarelle à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 523 mètres
Ventes au 20 Route de Caireval
Les 9 ventes au 20 Route de Caireval constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Route de Caireval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Route de Caireval, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Route de Caireval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Route de Caireval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Route de Caireval dans son marché local
Prix du 20 Route de Caireval par rapport à la voie
Sur Route de Caireval, le prix moyen des appartements s'établit à 3 847 €/m². Avec un prix moyen de 4 495 €/m², le 20 Route de Caireval se situe 16.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Route de Caireval par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des appartements atteint 3 750 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Route de Caireval se situe 19.87 % au-dessus de la moyenne de Lambesc et 25.7 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Route de Caireval à Lambesc
Le loyer moyen estimé au 20 Route de Caireval est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lambesc, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambesc a augmenté de 2.37 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 147 €/m² au premier semestre 2021 à 4 772 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.
