32 Route de Caireval, 13410 Lambesc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Route de Caireval, affiche un prix moyen de 3 802 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°34 et du 0.32 % à celui du n°38.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Route de Caireval, 13410 Lambesc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Zone Urbaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 749 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0705 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ensouleïado à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 452 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 227 mètres
- - Ecole maternelle La Ventarelle à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route de Caireval
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route de Caireval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route de Caireval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Route de Caireval, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route de Caireval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route de Caireval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route de Caireval dans son marché local
Prix du 32 Route de Caireval par rapport à la voie
Sur Route de Caireval, le prix moyen des appartements s'établit à 3 863 €/m². Avec un prix moyen de 3 802 €/m², le 32 Route de Caireval se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route de Caireval par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Route de Caireval se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de Lambesc et 6.41 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Route de Caireval à Lambesc
Le loyer moyen estimé au 32 Route de Caireval est de 17.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Lambesc, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambesc a augmenté de 2.18 % sur 1 an et baissé de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 147 €/m² au premier semestre 2021 à 4 772 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.
