5 Rue de la Campane, 13410 Lambesc
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Campane, affiche un prix moyen de 3 933 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°9 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Campane, 13410 Lambesc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0040 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus National à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 553 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 349 mètres
- - Ecole maternelle La Ventarelle à 360 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de la Campane
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de la Campane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Campane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Campane, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Campane dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Campane par rapport à la voie
Sur Rue de la Campane, le prix moyen des appartements s'établit à 4 064 €/m². Avec un prix moyen de 3 933 €/m², le 5 Rue de la Campane se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Campane par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des appartements atteint 3 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Campane se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de Lambesc et 10.82 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Campane à Lambesc
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Campane est de 17.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Lambesc, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambesc a augmenté de 2.34 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 147 €/m² au premier semestre 2021 à 4 772 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 650 € au 5 Rue de la Campane à Lambesc, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 833 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 916 € en assurant vous-même les visites, ou 2 458 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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