16 bis Rue du Jas, 13410 Lambesc
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue du Jas, affiche un prix moyen de 3 990 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°14 bis mais supérieur de 4.07 % à celui du n°11 b.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue du Jas, 13410 Lambesc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carraire à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 480 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 450 mètres
- - Ecole maternelle Les Ecureuils à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Vincent Van Gogh à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue du Jas
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue du Jas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue du Jas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue du Jas, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue du Jas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue du Jas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue du Jas dans son marché local
Prix du 16 bis Rue du Jas par rapport à la voie
Sur Rue du Jas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 896 €/m². Avec un prix moyen de 3 990 €/m², le 16 bis Rue du Jas se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue du Jas par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des appartements atteint 3 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue du Jas se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de Lambesc et 12.43 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue du Jas à Lambesc
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue du Jas est de 17.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 21.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Lambesc, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambesc a augmenté de 2.34 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 147 €/m² au premier semestre 2021 à 4 772 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 500 € au 16 bis Rue du Jas à Lambesc, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 975 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 988 € en assurant vous-même les visites, ou 2 494 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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