8 Rue du Jas, 13410 Lambesc
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Jas, affiche un prix moyen de 3 484 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°7 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue du Jas, 13410 Lambesc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée D'aix à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 375 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 327 mètres
- - Ecole maternelle La Ventarelle à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Vincent Van Gogh à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Jas
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Jas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Jas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Jas, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Jas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Jas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Jas dans son marché local
Prix du 8 Rue du Jas par rapport à la voie
Sur Rue du Jas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 060 €/m². Avec un prix moyen de 3 484 €/m², le 8 Rue du Jas se situe 14.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Jas par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des maisons atteint 4 013 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Jas se situe 13.18 % en dessous de la moyenne de Lambesc et -20.31 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lambesc a augmenté de 3.31 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 575 €/m² au premier semestre 2020 à 4 361 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 200 € au 8 Rue du Jas à Lambesc, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 710 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 355 € en assurant vous-même les visites, ou 2 178 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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