16 Rue Madame de Sévigné, 13410 Lambesc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Madame de Sévigné, affiche un prix moyen de 3 178 €/m², supérieur de 6 % à celui du n°14 mais inférieur de 10.81 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Madame de Sévigné, 13410 Lambesc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 96 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée D'aix à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 360 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 172 mètres
- - Ecole maternelle La Ventarelle à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Madame de Sévigné
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Madame de Sévigné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Madame de Sévigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Madame de Sévigné, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Madame de Sévigné dans son marché local
Prix du 16 Rue Madame de Sévigné par rapport à la voie
Sur Rue Madame de Sévigné, le prix moyen des appartements s'établit à 3 468 €/m². Avec un prix moyen de 3 178 €/m², le 16 Rue Madame de Sévigné se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Madame de Sévigné par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des appartements atteint 3 750 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Madame de Sévigné se situe 15.25 % en dessous de la moyenne de Lambesc et 11.13 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Madame de Sévigné à Lambesc
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Madame de Sévigné est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Lambesc, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambesc a augmenté de 2.37 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 147 €/m² au premier semestre 2021 à 4 772 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.
