4 ter Rue Marceau, 13410 Lambesc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue Marceau, affiche un prix moyen de 4 108 €/m², inférieur de 4.47 % à celui du n°4 bis et du 0.7 % à celui du n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Rue Marceau, 13410 Lambesc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 441 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 212 mètres
- - Ecole maternelle La Ventarelle à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Rue Marceau, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue Marceau dans son marché local
Prix du 4 ter Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 092 €/m². Avec un prix moyen de 4 108 €/m², le 4 ter Rue Marceau se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue Marceau par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Rue Marceau se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de Lambesc et 14.97 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Rue Marceau à Lambesc
Le loyer moyen estimé au 4 ter Rue Marceau est de 18.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.75 % au loyer moyen estimé à Lambesc, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambesc a augmenté de 2.18 % sur 1 an et baissé de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 147 €/m² au premier semestre 2021 à 4 772 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.
