6 bis Rue Marceau, 13410 Lambesc
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Marceau, affiche un prix moyen de 3 251 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 3.56 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 bis Rue Marceau, 13410 Lambesc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 430 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 204 mètres
- - Ecole maternelle La Ventarelle à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Marceau, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Marceau dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 284 €/m². Avec un prix moyen de 3 251 €/m², le 6 bis Rue Marceau se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Marceau par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des maisons atteint 4 013 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 bis Rue Marceau se situe 18.99 % en dessous de la moyenne de Lambesc et -25.64 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lambesc a augmenté de 3.31 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 575 €/m² au premier semestre 2020 à 4 361 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 550 € au 6 bis Rue Marceau à Lambesc, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 128 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 064 € en assurant vous-même les visites, ou 2 032 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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