11 ter Rue Plan Bédoin, 13410 Lambesc
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 ter Rue Plan Bédoin, affiche un prix moyen de 3 344 €/m², supérieur de 4.08 % à celui du n°13 et de n°10.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 ter Rue Plan Bédoin, 13410 Lambesc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 377 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 153 mètres
- - Ecole maternelle La Ventarelle à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 11 ter Rue Plan Bédoin
Aucune vente n'a été recensée au 11 ter Rue Plan Bédoin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 ter Rue Plan Bédoin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 ter Rue Plan Bédoin, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 ter dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 ter Rue Plan Bédoin dans son marché local
Prix du 11 ter Rue Plan Bédoin par rapport à la voie
Sur Rue Plan Bédoin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 482 €/m². Avec un prix moyen de 3 344 €/m², le 11 ter Rue Plan Bédoin se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 ter Rue Plan Bédoin par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des appartements atteint 3 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 ter Rue Plan Bédoin se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de Lambesc et 5.78 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 ter Rue Plan Bédoin à Lambesc
Le loyer moyen estimé au 11 ter Rue Plan Bédoin est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Lambesc, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambesc a augmenté de 2.34 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 147 €/m² au premier semestre 2021 à 4 772 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 200 € au 11 ter Rue Plan Bédoin à Lambesc, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 360 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 180 € en assurant vous-même les visites, ou 2 090 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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