2 bis Rue Plan Bédoin, 13410 Lambesc
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Plan Bédoin, affiche un prix moyen de 3 378 €/m², inférieur de 5.35 % à celui du n°3 et de n°1 bis.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Plan Bédoin, 13410 Lambesc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus National à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 447 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 250 mètres
- - Ecole maternelle La Ventarelle à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Plan Bédoin
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Plan Bédoin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Plan Bédoin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Plan Bédoin, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Plan Bédoin dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Plan Bédoin par rapport à la voie
Sur Rue Plan Bédoin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 482 €/m². Avec un prix moyen de 3 378 €/m², le 2 bis Rue Plan Bédoin se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Plan Bédoin par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des appartements atteint 3 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Plan Bédoin se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de Lambesc et 4.82 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Plan Bédoin à Lambesc
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Plan Bédoin est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Lambesc, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambesc a augmenté de 2.34 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 147 €/m² au premier semestre 2021 à 4 772 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 900 € au 2 bis Rue Plan Bédoin à Lambesc, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 445 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 223 € en assurant vous-même les visites, ou 2 111 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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