2 Traverse des Jardins, 13680 Lançon-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse des Jardins, affiche un prix moyen de 4 207 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°1 et du 0.19 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse des Jardins, 13680 Lançon-Provence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poudrière à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Caroline AIGLE à 196 mètres
- - Ecole maternelle Lei Cigaloun à 819 mètres
- - école primaire les pinèdes à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse des Jardins, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse des Jardins dans son marché local
Prix du 2 Traverse des Jardins par rapport à la voie
Sur Traverse des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 159 €/m². Avec un prix moyen de 4 207 €/m², le 2 Traverse des Jardins se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse des Jardins par rapport à Lançon-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Lançon-Provence, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse des Jardins se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de Lançon-Provence et 17.74 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse des Jardins à Lançon-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse des Jardins est de 17.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Lançon-Provence, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lançon-Provence a augmenté de 2.89 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 565 €/m² au premier semestre 2020 à 3 345 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 825 €/m² sur la période récente.
