2 Avenue des Gaix, 13610 Le Puy-Sainte-Réparade
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Gaix, affiche un prix moyen de 3 277 €/m², inférieur de 6.1 % à celui du n°10 et de n°58.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Gaix, 13610 Le Puy-Sainte-Réparade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Puy-Sainte-Réparade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles Pm à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Philibert à 753 mètres
- - Ecole maternelle ARC EN CIEL à 148 mètres
- - Ecole élémentaire mixte LA QUIHO à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Gaix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Gaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Gaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Gaix, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Gaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Gaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Gaix dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Gaix par rapport à la voie
Sur Avenue des Gaix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 464 €/m². Avec un prix moyen de 3 277 €/m², le 2 Avenue des Gaix se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Gaix par rapport à Le Puy-Sainte-Réparade et à Bouches-du-Rhône
À Le Puy-Sainte-Réparade, le prix moyen des appartements atteint 3 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Gaix se situe 14.99 % en dessous de la moyenne de Le Puy-Sainte-Réparade et 8.39 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Gaix à Le Puy-Sainte-Réparade
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Gaix est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.04 % au loyer moyen estimé à Le Puy-Sainte-Réparade, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-Sainte-Réparade a baissé de 0.85 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 619 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 888 €/m² sur la période récente.
