2 Avenue du Cours, 13610 Le Puy-Sainte-Réparade
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Cours, affiche un prix moyen de 3 312 €/m², supérieur de 2.86 % à celui du n°5 b mais inférieur de 1.52 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Cours, 13610 Le Puy-Sainte-Réparade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Le Puy-Sainte-Réparade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Cézanne à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Philibert à 845 mètres
- - Ecole maternelle ARC EN CIEL à 311 mètres
- - Ecole élémentaire mixte LA QUIHO à 327 mètres
Ventes au 2 Avenue du Cours
Les 3 ventes au 2 Avenue du Cours donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Cours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Cours, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Cours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Cours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Cours dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Cours par rapport à la voie
Sur Avenue du Cours, le prix moyen des appartements s'établit à 3 696 €/m². Avec un prix moyen de 3 312 €/m², le 2 Avenue du Cours se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Cours par rapport à Le Puy-Sainte-Réparade et à Bouches-du-Rhône
À Le Puy-Sainte-Réparade, le prix moyen des appartements atteint 3 853 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Cours se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de Le Puy-Sainte-Réparade et 7.38 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Cours à Le Puy-Sainte-Réparade
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Cours est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.78 % au loyer moyen estimé à Le Puy-Sainte-Réparade, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-Sainte-Réparade a baissé de 0.9 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 619 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 888 €/m² sur la période récente.
