34 Avenue du Cours, 13610 Le Puy-Sainte-Réparade
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue du Cours, affiche un prix moyen de 3 894 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°35 bis et du 0.23 % à celui du n°33 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue du Cours, 13610 Le Puy-Sainte-Réparade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Puy-Sainte-Réparade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 582 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Cézanne à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Philibert à 644 mètres
- - Ecole maternelle ARC EN CIEL à 324 mètres
- - Ecole élémentaire mixte LA QUIHO à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue du Cours
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue du Cours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue du Cours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue du Cours, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Cours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Cours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue du Cours dans son marché local
Prix du 34 Avenue du Cours par rapport à la voie
Sur Avenue du Cours, le prix moyen des appartements s'établit à 3 703 €/m². Avec un prix moyen de 3 894 €/m², le 34 Avenue du Cours se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue du Cours par rapport à Le Puy-Sainte-Réparade et à Bouches-du-Rhône
À Le Puy-Sainte-Réparade, le prix moyen des appartements atteint 3 858 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue du Cours se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de Le Puy-Sainte-Réparade et 8.98 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue du Cours à Le Puy-Sainte-Réparade
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue du Cours est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Le Puy-Sainte-Réparade, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-Sainte-Réparade a baissé de 0.77 % sur 1 an et augmenté de 3.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 619 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 888 €/m² sur la période récente.
