35 Avenue du Cours, 13610 Le Puy-Sainte-Réparade
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue du Cours, affiche un prix moyen de 3 743 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°22 et de n°33 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue du Cours, 13610 Le Puy-Sainte-Réparade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Le Puy-Sainte-Réparade à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 247 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Cézanne à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Philibert à 675 mètres
- - Ecole maternelle ARC EN CIEL à 296 mètres
- - Ecole élémentaire mixte LA QUIHO à 214 mètres
Ventes au 35 Avenue du Cours
Les 2 ventes au 35 Avenue du Cours donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue du Cours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue du Cours, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Cours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Cours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue du Cours dans son marché local
Prix du 35 Avenue du Cours par rapport à la voie
Sur Avenue du Cours, le prix moyen des appartements s'établit à 3 699 €/m². Avec un prix moyen de 3 743 €/m², le 35 Avenue du Cours se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue du Cours par rapport à Le Puy-Sainte-Réparade et à Bouches-du-Rhône
À Le Puy-Sainte-Réparade, le prix moyen des appartements atteint 3 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue du Cours se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de Le Puy-Sainte-Réparade et 4.64 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue du Cours à Le Puy-Sainte-Réparade
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue du Cours est de 17.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Le Puy-Sainte-Réparade, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-Sainte-Réparade a baissé de 0.85 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 619 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 888 €/m² sur la période récente.
