7 bis Avenue du Cours, 13610 Le Puy-Sainte-Réparade
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue du Cours, affiche un prix moyen de 3 433 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°9 mais inférieur de 5.4 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue du Cours, 13610 Le Puy-Sainte-Réparade
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Puy-Sainte-Réparade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 234 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Cézanne à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Philibert à 812 mètres
- - Ecole maternelle ARC EN CIEL à 277 mètres
- - Ecole élémentaire mixte LA QUIHO à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Avenue du Cours
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Avenue du Cours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue du Cours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue du Cours, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue du Cours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue du Cours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue du Cours dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue du Cours par rapport à la voie
Sur Avenue du Cours, le prix moyen des appartements s'établit à 3 703 €/m². Avec un prix moyen de 3 433 €/m², le 7 bis Avenue du Cours se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue du Cours par rapport à Le Puy-Sainte-Réparade et à Bouches-du-Rhône
À Le Puy-Sainte-Réparade, le prix moyen des appartements atteint 3 858 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue du Cours se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de Le Puy-Sainte-Réparade et 3.92 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue du Cours à Le Puy-Sainte-Réparade
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue du Cours est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.41 % au loyer moyen estimé à Le Puy-Sainte-Réparade, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-Sainte-Réparade a baissé de 0.77 % sur 1 an et augmenté de 3.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 619 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 888 €/m² sur la période récente.
