97 Rue du Canal, 13610 Le Puy-Sainte-Réparade
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Rue du Canal, affiche un prix moyen de 3 540 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°113 et de n°80.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Rue du Canal, 13610 Le Puy-Sainte-Réparade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Le Puy-Sainte-Réparade à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Cézanne à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Philibert à 887 mètres
- - Ecole maternelle ARC EN CIEL à 394 mètres
- - Ecole élémentaire mixte LA QUIHO à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 97 Rue du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 97 Rue du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Rue du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Rue du Canal, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Rue du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Rue du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Rue du Canal dans son marché local
Prix du 97 Rue du Canal par rapport à la voie
Sur Rue du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 525 €/m². Avec un prix moyen de 3 540 €/m², le 97 Rue du Canal se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Rue du Canal par rapport à Le Puy-Sainte-Réparade et à Bouches-du-Rhône
À Le Puy-Sainte-Réparade, le prix moyen des appartements atteint 3 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Rue du Canal se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de Le Puy-Sainte-Réparade et 1.12 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Rue du Canal à Le Puy-Sainte-Réparade
Le loyer moyen estimé au 97 Rue du Canal est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.15 % au loyer moyen estimé à Le Puy-Sainte-Réparade, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-Sainte-Réparade a baissé de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 619 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 888 €/m² sur la période récente.
