39 bis Avenue de Saint Roch, 13740 Le Rove
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 bis Avenue de Saint Roch, affiche un prix moyen de 4 429 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°41 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Avenue de Saint Roch, 13740 Le Rove
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergerie à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Duclos à 1293 mètres
- - Ecole élémentaire François Bessou à 1184 mètres
Absence de ventes récentes au 39 bis Avenue de Saint Roch
Aucune vente n'a été recensée au 39 bis Avenue de Saint Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Avenue de Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Avenue de Saint Roch, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Avenue de Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Avenue de Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Avenue de Saint Roch dans son marché local
Prix du 39 bis Avenue de Saint Roch par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint Roch, le prix moyen des maisons s'établit à 6 399 €/m². Avec un prix moyen de 4 429 €/m², le 39 bis Avenue de Saint Roch se situe 30.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Avenue de Saint Roch par rapport à Le Rove et à Bouches-du-Rhône
À Le Rove, le prix moyen des maisons atteint 5 746 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 bis Avenue de Saint Roch se situe 22.92 % en dessous de la moyenne de Le Rove et -1.62 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Avenue de Saint Roch à Le Rove
Le loyer moyen estimé au 39 bis Avenue de Saint Roch est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Rove, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Rove a augmenté de 7.39 % sur 1 an et augmenté de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 501 €/m² au premier semestre 2021 à 5 560 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 351 €/m² sur la période récente.
