30 Chemin de la Douane, 13740 Le Rove
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Chemin de la Douane, affiche un prix moyen de 6 234 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°12 et du 0.05 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Chemin de la Douane, 13740 Le Rove
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Rove à dominante résidentielle.
1 niveau - 10 logements - 527 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Niolon Gare à 197 mètres
- - Niolon à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Chemin de la Douane
Aucune vente n'a été recensée au 30 Chemin de la Douane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Chemin de la Douane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Chemin de la Douane, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Chemin de la Douane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Chemin de la Douane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Chemin de la Douane dans son marché local
Prix du 30 Chemin de la Douane par rapport à la voie
Sur Chemin de la Douane, le prix moyen des appartements s'établit à 6 231 €/m². Avec un prix moyen de 6 234 €/m², le 30 Chemin de la Douane se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Chemin de la Douane par rapport à Le Rove et à Bouches-du-Rhône
À Le Rove, le prix moyen des appartements atteint 5 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Chemin de la Douane se situe 20.98 % au-dessus de la moyenne de Le Rove et 74.48 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Chemin de la Douane à Le Rove
Le loyer moyen estimé au 30 Chemin de la Douane est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 25.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Rove, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rove a augmenté de 27.38 % sur 1 an et augmenté de 10.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 512 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 718 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
