36 Chemin des Coulets, 13740 Le Rove
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Chemin des Coulets, affiche un prix moyen de 4 901 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°23 et de n°23 c.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Chemin des Coulets, 13740 Le Rove
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Le Rove à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 640 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Héritages à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Duclos à 544 mètres
- - Ecole élémentaire François Bessou à 681 mètres
Ventes au 36 Chemin des Coulets
Les 5 ventes au 36 Chemin des Coulets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Chemin des Coulets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Chemin des Coulets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Chemin des Coulets dans son marché local
Prix du 36 Chemin des Coulets par rapport à la voie
Sur Chemin des Coulets, le prix moyen des appartements s'établit à 4 761 €/m². Avec un prix moyen de 4 901 €/m², le 36 Chemin des Coulets se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Chemin des Coulets par rapport à Le Rove et à Bouches-du-Rhône
À Le Rove, le prix moyen des appartements atteint 5 095 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Chemin des Coulets se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de Le Rove et 36.67 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Chemin des Coulets à Le Rove
Le loyer moyen estimé au 36 Chemin des Coulets est de 20.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.7 € à 23.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.32 % au loyer moyen estimé à Le Rove, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rove a augmenté de 25.95 % sur 1 an et augmenté de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 512 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 718 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
