812 avenue paul jullien, 13100 Le Tholonet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 812 avenue paul jullien, affiche un prix moyen de 6 396 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°822 et de n°850.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 812 avenue paul jullien, 13100 Le Tholonet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Le Tholonet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 917 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace G. Duby à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 812 avenue paul jullien
Aucune vente n'a été recensée au 812 avenue paul jullien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 812 avenue paul jullien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 812 avenue paul jullien, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°812 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 812 avenue paul jullien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 812 avenue paul jullien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 812 avenue paul jullien dans son marché local
Prix du 812 avenue paul jullien par rapport à la voie
Sur avenue paul jullien, le prix moyen des appartements s'établit à 6 754 €/m². Avec un prix moyen de 6 396 €/m², le 812 avenue paul jullien se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 812 avenue paul jullien par rapport à Le Tholonet et à Bouches-du-Rhône
À Le Tholonet, le prix moyen des appartements atteint 6 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 812 avenue paul jullien se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de Le Tholonet et 78.36 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 812 avenue paul jullien à Le Tholonet
Le loyer moyen estimé au 812 avenue paul jullien est de 20.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.35 € à 24.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Le Tholonet, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Tholonet a augmenté de 33.52 % sur 1 an et augmenté de 21.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 969 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 084 €/m² sur la période récente.
