26 Place Magère, 13100 Le Tholonet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Place Magère, affiche un prix moyen de 6 226 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°60 et de n°56.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Place Magère, 13100 Le Tholonet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Des Chandelles à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Place Magère
Aucune vente n'a été recensée au 26 Place Magère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Place Magère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Place Magère, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Place Magère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Place Magère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Place Magère dans son marché local
Prix du 26 Place Magère par rapport à la voie
Sur Place Magère, le prix moyen des appartements s'établit à 6 225 €/m². Avec un prix moyen de 6 226 €/m², le 26 Place Magère se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Place Magère par rapport à Le Tholonet et à Bouches-du-Rhône
À Le Tholonet, le prix moyen des appartements atteint 6 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Place Magère se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de Le Tholonet et 74.11 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Place Magère à Le Tholonet
Le loyer moyen estimé au 26 Place Magère est de 20.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.33 € à 24.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Le Tholonet, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Tholonet a augmenté de 32.38 % sur 1 an et augmenté de 20.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 969 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 084 €/m² sur la période récente.
