127 Cours Victor Hugo, 13370 Mallemort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 127 Cours Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 822 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°141 et de n°112.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 127 Cours Victor Hugo, 13370 Mallemort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Mallemort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 196 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1569 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raoul Coustet à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Collines Durance à 202 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 127 Cours Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 127 Cours Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 127 Cours Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 127 Cours Victor Hugo, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 127 Cours Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 127 Cours Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 127 Cours Victor Hugo dans son marché local
Prix du 127 Cours Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Cours Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 761 €/m². Avec un prix moyen de 2 822 €/m², le 127 Cours Victor Hugo se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 127 Cours Victor Hugo par rapport à Mallemort et à Bouches-du-Rhône
À Mallemort, le prix moyen des appartements atteint 3 081 €/m². Le prix moyen des appartements au 127 Cours Victor Hugo se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de Mallemort et 21.31 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 127 Cours Victor Hugo à Mallemort
Le loyer moyen estimé au 127 Cours Victor Hugo est de 17.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Mallemort, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mallemort a baissé de 10.3 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 851 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 613 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 435 €/m² sur la période récente.
