169 Rue des Vallons, 13370 Mallemort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 169 Rue des Vallons, affiche un prix moyen de 4 234 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°160.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 169 Rue des Vallons, 13370 Mallemort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mallemort.
- 126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4404 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 169 Rue des Vallons
Aucune vente n'a été recensée au 169 Rue des Vallons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 169 Rue des Vallons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 169 Rue des Vallons, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 169 Rue des Vallons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 169 Rue des Vallons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 169 Rue des Vallons dans son marché local
Prix du 169 Rue des Vallons par rapport à la voie
Sur Rue des Vallons, le prix moyen des maisons s'établit à 4 050 €/m². Avec un prix moyen de 4 234 €/m², le 169 Rue des Vallons se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 169 Rue des Vallons par rapport à Mallemort et à Bouches-du-Rhône
À Mallemort, le prix moyen des maisons atteint 3 660 €/m². Le prix moyen des maisons au 169 Rue des Vallons se situe 15.68 % au-dessus de la moyenne de Mallemort et -3.18 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 169 Rue des Vallons à Mallemort
Le loyer moyen estimé au 169 Rue des Vallons est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mallemort, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mallemort a baissé de 17.53 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 438 €/m² au premier semestre 2025.
