44 Rue du Clos, 13370 Mallemort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Clos, affiche un prix moyen de 3 552 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°331 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du Clos, 13370 Mallemort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Mallemort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 29 logements - 937 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3918 - Feuille 0000C, - Parcelle n°4317 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Clos
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Clos, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Clos dans son marché local
Prix du 44 Rue du Clos par rapport à la voie
Sur Rue du Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 3 552 €/m², le 44 Rue du Clos se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Clos par rapport à Mallemort et à Bouches-du-Rhône
À Mallemort, le prix moyen des appartements atteint 3 081 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Clos se situe 15.29 % au-dessus de la moyenne de Mallemort et 0.95 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du Clos à Mallemort
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du Clos est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 23.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mallemort, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mallemort a baissé de 10.3 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 851 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 613 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 435 €/m² sur la période récente.
