45 Rue Lamanon, 13370 Mallemort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Lamanon, affiche un prix moyen de 2 844 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°70.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Lamanon, 13370 Mallemort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raoul Coustet à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Collines Durance à 225 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 609 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Lamanon
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Lamanon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Lamanon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Lamanon, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Lamanon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Lamanon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Lamanon dans son marché local
Prix du 45 Rue Lamanon par rapport à la voie
Sur Rue Lamanon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 841 €/m². Avec un prix moyen de 2 844 €/m², le 45 Rue Lamanon se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Lamanon par rapport à Mallemort et à Bouches-du-Rhône
À Mallemort, le prix moyen des appartements atteint 3 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Lamanon se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de Mallemort et 20.07 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Lamanon à Mallemort
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Lamanon est de 17.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Mallemort, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mallemort a baissé de 9.95 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 851 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 613 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 435 €/m² sur la période récente.
