44 Rue Saint-Michel, 13370 Mallemort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Saint-Michel, affiche un prix moyen de 2 644 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°60 mais inférieur de 4.38 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Saint-Michel, 13370 Mallemort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Mallemort à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 271 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0331 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raoul Coustet à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Collines Durance à 224 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Saint-Michel
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Saint-Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Saint-Michel, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Saint-Michel dans son marché local
Prix du 44 Rue Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 818 €/m². Avec un prix moyen de 2 644 €/m², le 44 Rue Saint-Michel se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Saint-Michel par rapport à Mallemort et à Bouches-du-Rhône
À Mallemort, le prix moyen des appartements atteint 3 081 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Saint-Michel se situe 14.18 % en dessous de la moyenne de Mallemort et 26.27 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Saint-Michel à Mallemort
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Saint-Michel est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.4 % au loyer moyen estimé à Mallemort, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mallemort a baissé de 10.3 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 851 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 613 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 435 €/m² sur la période récente.
