2 Allee des Lauriers, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allee des Lauriers, affiche un prix moyen de 2 790 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee des Lauriers, 13700 Marignane
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Nicolas à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 1376 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 328 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee des Lauriers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee des Lauriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee des Lauriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee des Lauriers, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Lauriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Lauriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee des Lauriers dans son marché local
Prix du 2 Allee des Lauriers par rapport à la voie
Sur Allee des Lauriers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 788 €/m². Avec un prix moyen de 2 790 €/m², le 2 Allee des Lauriers se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee des Lauriers par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee des Lauriers se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de Marignane et 21.91 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee des Lauriers à Marignane
Le loyer moyen estimé au 2 Allee des Lauriers est de 17.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
