7 Av de la 8eme Escadre Aerienne, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Av de la 8eme Escadre Aerienne, affiche un prix moyen de 1 776 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°8 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 115 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Av de la 8eme Escadre Aerienne, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier La Calagovière-Parc Camoin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 115 logements - 9 locaux - 325 parkings - 2386 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0180 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Couvent à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 1103 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 671 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouvelles Raumettes à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Av de la 8eme Escadre Aerienne
Aucune vente n'a été recensée au 7 Av de la 8eme Escadre Aerienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Av de la 8eme Escadre Aerienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Av de la 8eme Escadre Aerienne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Av de la 8eme Escadre Aerienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Av de la 8eme Escadre Aerienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Av de la 8eme Escadre Aerienne dans son marché local
Prix du 7 Av de la 8eme Escadre Aerienne par rapport à la voie
Sur Av de la 8eme Escadre Aerienne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 876 €/m². Avec un prix moyen de 1 776 €/m², le 7 Av de la 8eme Escadre Aerienne se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Av de la 8eme Escadre Aerienne par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Av de la 8eme Escadre Aerienne se situe 42.3 % en dessous de la moyenne de Marignane et 50.08 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Av de la 8eme Escadre Aerienne à Marignane
Le loyer moyen estimé au 7 Av de la 8eme Escadre Aerienne est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 24.74 % sur 1 an et augmenté de 19.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
