30 Avenue de Lattre de Tassigny, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 2 822 €/m², inférieur de 20.84 % à celui du n°34 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue de Lattre de Tassigny, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Sainte-Anne-La Tapie-Le Moulin d'Aval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 168 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av 1ere Armée à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 504 mètres
- - Collège Georges Brassens à 612 mètres
- - LYCEE POLYVALENT MAURICE GENEVOIX à 483 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 749 mètres
- - Ecole primaire Chave Boucher à 556 mètres
Ventes au 30 Avenue de Lattre de Tassigny
Les 17 ventes au 30 Avenue de Lattre de Tassigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue de Lattre de Tassigny, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 30 Avenue de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 269 €/m². Avec un prix moyen de 2 822 €/m², le 30 Avenue de Lattre de Tassigny se situe 13.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue de Lattre de Tassigny par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue de Lattre de Tassigny se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de Marignane et 21.31 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue de Lattre de Tassigny à Marignane
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue de Lattre de Tassigny est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 21.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.39 % sur 1 an et augmenté de 20.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
