21 Avenue du 8 Mai 1945, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 604 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°55 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 336 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue du 8 Mai 1945, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Raumettes-Parc Camoin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 336 logements - 5543 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0342 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0314 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0317 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0320 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0327 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0329 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0304 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0322 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0328 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0316 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0326 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0321 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0323 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0315 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0301 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0299 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0325 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0300 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0330 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0324 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0313 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0318 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0306 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0308 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0307 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0302 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0303 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0310 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0319 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0311 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0312 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0331 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0309 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av De L'europe à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 935 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 767 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouvelles Raumettes à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 21 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 3 136 €/m². Avec un prix moyen de 2 604 €/m², le 21 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 16.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 15.4 % en dessous de la moyenne de Marignane et 26.81 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue du 8 Mai 1945 à Marignane
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue du 8 Mai 1945 est de 18.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 24.74 % sur 1 an et augmenté de 19.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
