44 Avenue du 8 Mai 1945, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 946 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°42 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue du 8 Mai 1945, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Sainte-Anne-La Tapie-Le Moulin d'Aval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Clémenceau à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emilie de Mirabeau à 1105 mètres
- - Collège Emilie de Mirabeau à 1082 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 724 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 228 mètres
Ventes au 44 Avenue du 8 Mai 1945
Une vente a été recensée au 44 Avenue du 8 Mai 1945. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue du 8 Mai 1945, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 44 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 3 123 €/m². Avec un prix moyen de 2 946 €/m², le 44 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de Marignane et 17.85 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue du 8 Mai 1945 à Marignane
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue du 8 Mai 1945 est de 18.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 22.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.39 % sur 1 an et augmenté de 20.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
