19 ter Avenue du General de Gaulle, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 ter Avenue du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 362 €/m², identique à celui du n°1 et du n°5.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 ter Avenue du General de Gaulle, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Saint-Pierre-L'Estéou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genevoix/Brassens à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 195 mètres
- - Collège Georges Brassens à 75 mètres
- - LYCEE POLYVALENT MAURICE GENEVOIX à 151 mètres
- - Ecole maternelle les Fontinelles à 687 mètres
- - Ecole élémentaire Marie-Madeleine Fourcade à 681 mètres
Absence de ventes récentes au 19 ter Avenue du General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 19 ter Avenue du General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 ter Avenue du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 ter Avenue du General de Gaulle, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 ter Avenue du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 ter Avenue du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 ter Avenue du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 19 ter Avenue du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 362 €/m². Avec un prix moyen de 3 362 €/m², le 19 ter Avenue du General de Gaulle se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 ter Avenue du General de Gaulle par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 ter Avenue du General de Gaulle se situe 100 % en dessous de la moyenne de Marignane et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 ter Avenue du General de Gaulle à Marignane
Le loyer moyen estimé au 19 ter Avenue du General de Gaulle est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
