46 Avenue Georges Carpentier, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Georges Carpentier, affiche un prix moyen de 2 556 €/m².Cet immeuble ancien de 1981, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue Georges Carpentier, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1981, situé dans le quartier La Signore-Charrue.
2 niveaux - 189 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 941 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 968 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue Georges Carpentier
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue Georges Carpentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Georges Carpentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Georges Carpentier, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Georges Carpentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Georges Carpentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Georges Carpentier dans son marché local
Prix du 46 Avenue Georges Carpentier par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Carpentier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 545 €/m². Avec un prix moyen de 2 556 €/m², le 46 Avenue Georges Carpentier se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Georges Carpentier par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Georges Carpentier se situe 17.15 % en dessous de la moyenne de Marignane et 28.46 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue Georges Carpentier à Marignane
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue Georges Carpentier est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
