2 Avenue Henri Dunant, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 3 281 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Henri Dunant, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier La Plaine Notre-Dame-Pas des Lanciers à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 205 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Pas Des Lanciers à 18 mètres
- - Pas des Lanciers à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 663 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 628 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Henri Dunant, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 2 Avenue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 276 €/m². Avec un prix moyen de 3 281 €/m², le 2 Avenue Henri Dunant se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Henri Dunant par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Henri Dunant se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de Marignane et 8.17 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Henri Dunant à Marignane
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Henri Dunant est de 19.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 22.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
