8 Boulevard Alberic Bernard, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Alberic Bernard, affiche un prix moyen de 2 901 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Alberic Bernard, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Les Perussons-Le Moulin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Nicolas à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 1436 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 378 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 312 mètres
Ventes au 8 Boulevard Alberic Bernard
Les 6 ventes au 8 Boulevard Alberic Bernard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Alberic Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Alberic Bernard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Alberic Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Alberic Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Alberic Bernard dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Alberic Bernard par rapport à la voie
Sur Boulevard Alberic Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 926 €/m². Avec un prix moyen de 2 901 €/m², le 8 Boulevard Alberic Bernard se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Alberic Bernard par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Alberic Bernard se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de Marignane et 19.1 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Alberic Bernard à Marignane
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Alberic Bernard est de 18.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.39 % sur 1 an et augmenté de 20.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
