3 Boulevard Francois Berenguer, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Francois Berenguer, affiche un prix moyen de 3 821 €/m², inférieur de 11.06 % à celui du n°10 bis et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Francois Berenguer, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Estrade-Aéroport-Les Beugons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ros Et Romano à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 743 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 538 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Francois Berenguer
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Francois Berenguer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Francois Berenguer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Francois Berenguer, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Francois Berenguer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Francois Berenguer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Francois Berenguer dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Francois Berenguer par rapport à la voie
Sur Boulevard Francois Berenguer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 068 €/m². Avec un prix moyen de 3 821 €/m², le 3 Boulevard Francois Berenguer se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Francois Berenguer par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Francois Berenguer se situe 24.14 % au-dessus de la moyenne de Marignane et 7.39 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Francois Berenguer à Marignane
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Francois Berenguer est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 23.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 24.74 % sur 1 an et augmenté de 19.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
