5 Boulevard Frederic Mistral, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard Frederic Mistral, affiche un prix moyen de 2 647 €/m², supérieur de 4.91 % à celui du n°6 et du 10.29 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard Frederic Mistral, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Sainte-Anne-La Tapie-Le Moulin d'Aval à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 18 parkings - 329 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0021 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 920 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1104 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 455 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouvelles Raumettes à 586 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 334 mètres
Ventes au 5 Boulevard Frederic Mistral
Les 3 ventes au 5 Boulevard Frederic Mistral donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard Frederic Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard Frederic Mistral, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Frederic Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Frederic Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard Frederic Mistral dans son marché local
Prix du 5 Boulevard Frederic Mistral par rapport à la voie
Sur Boulevard Frederic Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 455 €/m². Avec un prix moyen de 2 647 €/m², le 5 Boulevard Frederic Mistral se situe 7.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard Frederic Mistral par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard Frederic Mistral se situe 14.2 % en dessous de la moyenne de Marignane et 25.92 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard Frederic Mistral à Marignane
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard Frederic Mistral est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
