33 Boulevard Georges Clemenceau, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 2 480 €/m², inférieur de 29.67 % à celui du n°4 et du 29.55 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Boulevard Georges Clemenceau, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Sainte-Anne-La Tapie-Le Moulin d'Aval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 275 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 962 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1144 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 449 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouvelles Raumettes à 545 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Boulevard Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 33 Boulevard Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard Georges Clemenceau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 33 Boulevard Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 845 €/m². Avec un prix moyen de 2 480 €/m², le 33 Boulevard Georges Clemenceau se situe 12.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard Georges Clemenceau par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Boulevard Georges Clemenceau se situe 19.61 % en dessous de la moyenne de Marignane et 30.59 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Boulevard Georges Clemenceau à Marignane
Le loyer moyen estimé au 33 Boulevard Georges Clemenceau est de 17.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.26 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
