40 Boulevard Jean Mermoz, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 2 811 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°38 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard Jean Mermoz, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Rascas-La Ferrage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0007 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Exupéry à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 895 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1145 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 265 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 308 mètres
- - Ecole primaire Chave Boucher à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard Jean Mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard Jean Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard Jean Mermoz, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 865 €/m². Avec un prix moyen de 2 811 €/m², le 40 Boulevard Jean Mermoz se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Jean Mermoz par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard Jean Mermoz se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de Marignane et 21.61 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard Jean Mermoz à Marignane
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard Jean Mermoz est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.39 % sur 1 an et augmenté de 20.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
