89 Boulevard Jean Mermoz, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Boulevard Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 4 086 €/m², supérieur de 10.16 % à celui du n°80 et de n°85.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Boulevard Jean Mermoz, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Rascas-La Ferrage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 585 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De La Plage à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 1156 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 569 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 351 mètres
Ventes au 89 Boulevard Jean Mermoz
Les 6 ventes au 89 Boulevard Jean Mermoz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Boulevard Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Boulevard Jean Mermoz, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Boulevard Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Boulevard Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Boulevard Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 89 Boulevard Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 865 €/m². Avec un prix moyen de 4 086 €/m², le 89 Boulevard Jean Mermoz se situe 42.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Boulevard Jean Mermoz par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Boulevard Jean Mermoz se situe 32.06 % au-dessus de la moyenne de Marignane et 13.94 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Boulevard Jean Mermoz à Marignane
Le loyer moyen estimé au 89 Boulevard Jean Mermoz est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 23.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.39 % sur 1 an et augmenté de 20.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
