2 Chemin des Eguilles, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Eguilles, affiche un prix moyen de 3 258 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Eguilles, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Carestier-Le Taulet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 947 mètres
- - Collège Georges Brassens à 925 mètres
- - LYCEE POLYVALENT MAURICE GENEVOIX à 906 mètres
- - Ecole maternelle Le Carestier à 644 mètres
- - Ecole élémentaire Le Carestier à 647 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Eguilles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Eguilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Eguilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Eguilles, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Eguilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Eguilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Eguilles dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Eguilles par rapport à la voie
Sur Chemin des Eguilles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 268 €/m². Avec un prix moyen de 3 258 €/m², le 2 Chemin des Eguilles se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Eguilles par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Eguilles se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de Marignane et 8.82 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Eguilles à Marignane
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Eguilles est de 19.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
