8 bis Chemin des Eguilles, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Chemin des Eguilles, affiche un prix moyen de 4 242 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°10 bis et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Chemin des Eguilles, 13700 Marignane
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M. Pagnol à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 942 mètres
- - Collège Georges Brassens à 906 mètres
- - LYCEE POLYVALENT MAURICE GENEVOIX à 900 mètres
- - Ecole maternelle Le Carestier à 651 mètres
- - Ecole élémentaire Le Carestier à 658 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Chemin des Eguilles
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Chemin des Eguilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Chemin des Eguilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Chemin des Eguilles, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Chemin des Eguilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Chemin des Eguilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Chemin des Eguilles dans son marché local
Prix du 8 bis Chemin des Eguilles par rapport à la voie
Sur Chemin des Eguilles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 096 €/m². Avec un prix moyen de 4 242 €/m², le 8 bis Chemin des Eguilles se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Chemin des Eguilles par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des maisons atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Chemin des Eguilles se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de Marignane et -3 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Chemin des Eguilles à Marignane
Le loyer moyen estimé au 8 bis Chemin des Eguilles est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marignane a baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 406 €/m² au premier semestre 2020 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 072 €/m² sur la période récente.
