23 Cours Mirabeau, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Cours Mirabeau, affiche un prix moyen de 2 845 €/m², identique à celui du n°20 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Cours Mirabeau, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Pierre Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 49 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 909 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1122 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 310 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 489 mètres
- - Ecole primaire Chave Boucher à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Cours Mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Cours Mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Cours Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Cours Mirabeau, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Cours Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Cours Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Cours Mirabeau dans son marché local
Prix du 23 Cours Mirabeau par rapport à la voie
Sur Cours Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 911 €/m². Avec un prix moyen de 2 845 €/m², le 23 Cours Mirabeau se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Cours Mirabeau par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Cours Mirabeau se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de Marignane et 20.38 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Cours Mirabeau à Marignane
Le loyer moyen estimé au 23 Cours Mirabeau est de 18.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 21.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
