32 Cours Mirabeau, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Cours Mirabeau, affiche un prix moyen de 2 849 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°28 et du 0.14 % à celui du n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Cours Mirabeau, 13700 Marignane
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 907 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1116 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 334 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 516 mètres
- - Ecole primaire Chave Boucher à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Cours Mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 32 Cours Mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Cours Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Cours Mirabeau, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Cours Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Cours Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Cours Mirabeau dans son marché local
Prix du 32 Cours Mirabeau par rapport à la voie
Sur Cours Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 911 €/m². Avec un prix moyen de 2 849 €/m², le 32 Cours Mirabeau se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Cours Mirabeau par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Cours Mirabeau se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de Marignane et 20.26 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Cours Mirabeau à Marignane
Le loyer moyen estimé au 32 Cours Mirabeau est de 18.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 21.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
